房產(chǎn)證要分為綠色和紅色，各自區(qū)別是：一、紅本紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也就是我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證。所以呢，針對(duì)持有紅本房產(chǎn)證的所有權(quán)人，可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易所得資金自行分配。也可以抵押給銀行從而貸款。并且這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國(guó)家法律保護(hù)的二、綠本綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，雖然也是產(chǎn)權(quán)證明，但主要側(cè)重針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。所以相對(duì)紅色房產(chǎn)證，有一定的限制。比如說(shuō)：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。不過(guò)綠本也可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)為紅本。不過(guò)各位小伙伴知道嗎，房產(chǎn)證分為紅色和綠色兩種，含義也不一樣，我們一起來(lái)看看。紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，也是真正意義上的房產(chǎn)證，戶主有完整的房屋所有權(quán)，除了住在房子里，還有依法轉(zhuǎn)讓、抵押貸款等等交易的權(quán)利。但是綠本的房產(chǎn)證就不一樣，綠本代表的是非市場(chǎng)商品房，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，有減免優(yōu)惠政策，賣給特定的對(duì)象。所以這種房產(chǎn)的所有權(quán)是受到限制的，不能轉(zhuǎn)讓和抵押，也不能登記過(guò)戶，要補(bǔ)交差價(jià)才能轉(zhuǎn)為紅色的房產(chǎn)證。有些人拿的是綠色的房產(chǎn)證，卻想把房子賣給別人，甚至搞出來(lái)一房多賣的事件。所以小伙伴們可要小心了，買商品房和二手房時(shí)，一定要認(rèn)淮房產(chǎn)證的顏色，清清楚楚購(gòu)房，明明白白入住。 鈞濠MIX Park 公園里的家