深圳地產+商業正在進入一個“綜合體時代”。
據不完全統計，2018年深圳開業的商業綜合體項目逾20個，商業體量達200多萬平方米，成為滿足市民對美好生活追求和改變城市格局（房產價值）的一股重要力量。
商業綜合體是城市或區域中心形成的必不可少的載體。
在羅湖紅嶺創新金融產業帶和大梧桐新興產業帶的溢出效應之下，羅湖布吉相鄰片區樓市迎來價值重估。
萬科麓山、信義金御半山等項目是片區價值風向標，華潤萬象匯開業更是創造了深圳商業的一個不大不小的奇跡，臨近2019年賀歲檔，片區將再添一個體驗式商業綜合體-鈞濠·MIXpark。
上世紀八、九十年代，能與東門并肩而立的，非布吉老街莫屬。
在布吉吉華路口有一塊“布吉老街”的石碑，碑文記錄了布吉老街160年來的風雨歷程。 布吉老街原名布吉老圩，始建于清朝咸豐二年（公元1852年），改革開放后，自1984年始，布吉老街商貿業開始興盛，一直紅火至今。
布吉老街是一塊頗具商業價值的區域，可以媲美香港的旺角，有業界人士認為。
與羅湖幾近合體，布吉有悠久的商貿歷史，區位優勢獨特，歷來是羅湖、福田白領生活及居住需求溢出的首站，隨著地鐵和深圳東站的開通尤甚。
占地面積僅30平方公里的布吉，人口卻超百萬，近年來第三產業產值一直以二位數的速度增長。
但目前布吉的第三產業業態呈現相對低端凌亂態勢，從順應市民需求和布吉發展來說，體驗式商業綜合體將補齊片區發展的短板。
今年上半年，信義金御半山的華潤萬象匯開業，填補了片區大shopping mall缺失的空白，開業當天即成為深圳商業地產圈里新晉的“網紅”，收獲98%的高開業率和開業6天客流一百萬的超高人氣。
由此可見，大型集中式商業是奠定商圈形成的基礎，也是商圈發展的中心，更是片區繁榮、中心區形成必不可缺的組成部分。
布吉配套齊全，公園、醫院、教育和商業都有，可滿足日常生活需求，但唯獨缺少業態相對豐富的商業綜合體。
據了解，隨著城市更新的加快，布吉未來將陸續會有多個大型商貿綜合體推出，這意味著布吉商片區將迎來“第二春”，再現布吉新輝煌。
繼信義金御半山華潤萬象匯填補羅崗片區空白之后，下一個值得關注的綜合體項目是鈞濠MIXpark，它將填補“紅嶺北”——清水河小關板塊綜合體空白。
該項目受羅湖紅嶺創新金融產業帶直接輻射，與清水河片區協同發展，也是深圳房地產最早的起點。
目前片區內聚集了德福花園、德興花園、龍園山莊、金祥都市花園、粵海花園等大型花園住區和錢排村、馬鞍山村等原住民屋村，片區人口保守估計在十萬以上。但目前的情況是，片區公園、醫院、教育和商業等配套樣樣俱全，可滿足日常生活需求，但唯獨缺少業態相對豐富的商業綜合體。
鈞濠·MIXpark的出現，正是時候，將填補片區的空白。
清水河小關板塊缺乏大型集中式商業狀況，與萬象匯未出現之前的羅崗片區類似，羅崗片區也是各種配套齊全且能滿足日常生活需求，但沒有中心，但萬象匯開業后無疑改變了這一狀況，優化了片區的商業結構和商業體驗升級，起到了如“破冰”的作用。
因此，鈞濠·MIXpark的出現對于紅嶺北——清水河小關板塊來說，也將起到同樣的作用。
鈞濠· MIX park集精智美宅、旗艦商業、商務辦公、高端公寓于一體，提供居住、工作、購物休閑一站式生活體驗，作為未來片區人居標桿，總建面逾18萬平方米，其中商業面積近1.7萬平方米，將為片區居民打造出一個體驗式商業綜合體，擬引進影院、超市、美食、健身、教育等品牌商家入駐。?
當下的商業綜合體已從之前的單純“購物”，過渡到現在的“全方位體驗”，商業綜合體不斷升級，聚合各方面的功能，帶來更好的消費體驗，也讓人們的消費觀發生了翻天覆地的轉變。
據悉，德福花園、德興花園、龍園山莊的業主中，有近8成工作在羅湖、福田，多為城市金領、白領或企業主，是城市發展的中堅力量，他們創造財富、引領潮流，同時也對生活和工作環境有著雙重高要求，因此，一個商業綜合體的出現，將為他們的人生增加無數可能性。
該項目承接紅嶺金融產業帶與清水河 - 筍崗等規劃利好，與未來世界級摩天大樓帶為鄰；項目周邊地鐵三號線、五號線環繞，緊鄰地鐵 17 號線德興站（規劃中），附近還有14號快線在建，通車后可兩站抵達崗廈北。此外，駕車的話去羅湖、福田核心商圈均只需要十到二十分鐘左右。
目前，鈞濠·MIXpark展示中心和樣板空間已開放，主力戶型為82-139㎡戶型，戶型同樣可圈可點。
