? ? ? ? 房價一直都是我們茶馀飯后閒談的話題，現在的房價一直都是居高不下，但是買房的人也不少。一般經濟條件好的人會選擇一次性把自己的房子全款付清。但是大部分還是想我們這種普通工薪階層，想要買套房子都很不容易了，只能選擇貸款的管道，才能買到一套屬于自己的房子了。那麼貸過款的人都知道，貸款也是分時間年限的，一般選擇貸款20年個30年的會比較多一點，那麼房貸選“20年”還是選“30年”好？聽內行人說完，慶倖自己選對了

????????之前有認識一個內行人，最近和他聊天的時候也說到想買房貸款這個事情。他就和我說，其實房貸也是有很多種類型的。常見的房貸一般都是等額本息的管道，說白了就是貸款的時間越短，那我們要付的利息也就越少了。打個比方，我們貸款100萬，那麼要是還20年，加上本息我們就是每個月還6500元。要是還30年，加上本息我們就要還5300元。

???????? ? ? ? 不過很多人貸款買房都是沒有貸款足夠30年的，很多人覺得最好還是要提前還款，也是就是說你貸款了20年時間，可能到了第十年的時候就想要去提前還款了，但是你還是沒有足夠的本金，而且大家要知道提前還貸還是不太劃算的。而且要是你沒有固定的收入來源，最好還是貸款80萬，20年還完。但前提一定是要能還得起，不然到時候可能會錢房兩虧哦！

?????? ?如果你是年紀在20-40歲之間，那麼就是可以選擇30年的房貸100萬了，現在的生活壓力這麼大，每個月的薪水其實也真的不高的，還要承擔房貸自然是越少越好，而且就算期間你多賺了錢也還是可以選擇去投資的。況且現在通貨膨脹，根據以往的經驗來看，錢也是越來越不值錢了，可能你之后要還的房貸對你來說也是不算什麼很大的壓力了。

所以其實不管到底是貸款20年還是30年，都還是要根據自己的實際情況來定，得有一個合理的規劃，這樣才能最大程度的保證自己的利益！

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