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紅嶺北是個(gè)老地方繼菏澤取消限售令后,傳湖南省衡陽(yáng)市也取消了限價(jià)令,然而1日后,又取消了“取消限價(jià)令”。事情經(jīng)過(guò)大抵是,12月26日晚,湖南省衡陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布通知,將自2019年元旦起將暫停執(zhí)行限價(jià)令。但到了27日晚,衡陽(yáng)市政府官網(wǎng)發(fā)布《衡陽(yáng)市撤銷〈關(guān)于暫停執(zhí)行“關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷售價(jià)格行為的通知”的通知〉》。這第一槍的硝煙未散,就繳械了,令人費(fèi)解。生動(dòng)演繹了一場(chǎng)“朝令夕改”秀。背后的原因我們就不去深究了,理性告訴我們,取不取消限價(jià)令對(duì)于樓市的影響是顯而易見(jiàn)的。這些影響意味著什么呢?意味著在春天到來(lái)之前,還有相當(dāng)一段限價(jià)窗口期,對(duì)所有開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),這個(gè)冬天有點(diǎn)長(zhǎng)。但對(duì)廣大置業(yè)者來(lái)說(shuō),越長(zhǎng)的冬天,窗口期越長(zhǎng),則提供給大家置業(yè)安家的選擇面更寬。因?yàn)槔细嫡J(rèn)為,所有的限價(jià)令,都是政府幫置業(yè)者“團(tuán)購(gòu)”,這樣的大紅包,或許時(shí)日不多了。為啥說(shuō)是大紅包?因?yàn)橄迌r(jià)令導(dǎo)致新房與二手房?jī)r(jià)格倒掛。比如深圳,無(wú)論南山還是沙井,無(wú)論福田還是清水河,比比皆是例證。就拿最近,拿到了備案價(jià)的鈞濠·MIX park來(lái)說(shuō),這個(gè)位于紅嶺北清水河片區(qū)的綜合體項(xiàng)目,獲批情況如下:共通過(guò)備案279套,均價(jià)54295元/㎡,最低價(jià)47606.51元/㎡,最高價(jià)61306.38元/㎡,主力戶型為82-139㎡戶型。于是,業(yè)界傳出一陣驚呼,這樣的價(jià)位很有競(jìng)爭(zhēng)力啊。要知道,紅嶺北清水河片區(qū)位于福田與羅湖交匯...
深圳地產(chǎn)+商業(yè)正在進(jìn)入一個(gè)“綜合體時(shí)代”。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2018年深圳開(kāi)業(yè)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目逾20個(gè),商業(yè)體量達(dá)200多萬(wàn)平方米,成為滿足市民對(duì)美好生活追求和改變城市格局(房產(chǎn)價(jià)值)的一股重要力量。商業(yè)綜合體是城市或區(qū)域中心形成的必不可少的載體。在羅湖紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶和大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶的溢出效應(yīng)之下,羅湖布吉相鄰片區(qū)樓市迎來(lái)價(jià)值重估。萬(wàn)科麓山、信義金御半山等項(xiàng)目是片區(qū)價(jià)值風(fēng)向標(biāo),華潤(rùn)萬(wàn)象匯開(kāi)業(yè)更是創(chuàng)造了深圳商業(yè)的一個(gè)不大不小的奇跡,臨近2019年賀歲檔,片區(qū)將再添一個(gè)體驗(yàn)式商業(yè)綜合體-鈞濠·MIXpark。”這里媲美香港旺角上世紀(jì)八、九十年代,能與東門并肩而立的,非布吉老街莫屬。在布吉吉華路口有一塊“布吉老街”的石碑,碑文記錄了布吉老街160年來(lái)的風(fēng)雨歷程。 布吉老街原名布吉老圩,始建于清朝咸豐二年(公元1852年),改革開(kāi)放后,自1984年始,布吉老街商貿(mào)業(yè)開(kāi)始興盛,一直紅火至今。布吉老街是一塊頗具商業(yè)價(jià)值的區(qū)域,可以媲美香港的旺角,有業(yè)界人士認(rèn)為。與羅湖幾近合體,布吉有悠久的商貿(mào)歷史,區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特,歷來(lái)是羅湖、福田白領(lǐng)生活及居住需求溢出的首站,隨著地鐵和深圳東站的開(kāi)通尤甚。占地面積僅30平方公里的布吉,人口卻超百萬(wàn),近年來(lái)第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值一直以二位數(shù)的速度增長(zhǎng)。但目前布吉的第三產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)呈現(xiàn)相對(duì)低端凌亂態(tài)勢(shì),從順應(yīng)市民需求和布吉發(fā)展來(lái)說(shuō),體驗(yàn)式商業(yè)綜合體將補(bǔ)齊片區(qū)發(fā)展的短板...
▲賀歲2019  4.7萬(wàn)/㎡!絕非“觀瀾+光明”的售價(jià)地道的一步雙擁“福田+羅湖”賀歲價(jià)賀歲2019,只需4.7萬(wàn)/㎡起1與中國(guó)摩天第一城為鄰近20年來(lái),深圳城市建設(shè)呈現(xiàn)長(zhǎng)江后浪推前浪態(tài)勢(shì),福田超過(guò)了深圳創(chuàng)始羅湖區(qū),南山又超過(guò)了福田,前海正在趕超南山!曾經(jīng)舉世聞名的深圳特區(qū)第一創(chuàng)始區(qū):羅湖!經(jīng)過(guò)38年的風(fēng)雨磨礪,又將以“中國(guó)摩天第一城”的角色,崛起于粵港澳。▲崛起中的羅湖羅湖與福田的分界:紅嶺路!將紛紛路演超高摩天城,并帶動(dòng)湖貝、布吉等區(qū)域,上演“中國(guó)摩天城”大戲,從此,羅湖將執(zhí)掌中國(guó)超高層第一集群區(qū)。700米!絕對(duì)的中國(guó)摩天第一高,將落戶于晶都酒店原址;633米H700!將崛起于環(huán)宇酒店原址;城建集團(tuán)大廈原址,也將拔地而起約600米恒大國(guó)際金融總部大樓。與此同時(shí),湖貝村將建約666米的深圳塔;布吉將采用TOD模式,打造一核兩翼的超級(jí)城市中心,擬建總部基地標(biāo)志的680米布吉塔;筍崗將成片開(kāi)發(fā)200-500米的超高層建筑群。羅湖,積攢深圳成立38年的成功開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),以城市最高禮遇摩天城,進(jìn)行二次發(fā)力,將再次不遺余力的領(lǐng)譽(yù)大深圳。▲羅湖未來(lái)摩天城深圳將攜羅湖4席+布吉1席+龍崗1席668米深港國(guó)際中心,超過(guò)現(xiàn)有442米的京基100,更是超越雄霸深圳多年第一高593米的平安國(guó)際金融大廈。羅湖多個(gè)摩天大樓,將超過(guò)位居中國(guó)第一高約632米上海中心。屆時(shí),全球聚焦深圳福田、...
愛(ài)住家教你買房 昨天2018年最后不足10天,樓市風(fēng)云突變。 先是山東菏澤取消限售,再有廣州放松公寓銷售條件,而珠海也傳來(lái)放松購(gòu)房資格的消息……12月21日,樓市再出重磅消息——廣州再被爆料住宅限價(jià)政策由原先的一刀切改為價(jià)格浮動(dòng),網(wǎng)簽限價(jià)提高!網(wǎng)傳2018全國(guó)樓市松綁圖來(lái)源:廣州樓市發(fā)布再看深圳,近期深圳中國(guó)銀行、工商銀行、北京銀行、花旗銀行首套房貸利率由原來(lái)的上浮15%調(diào)至上浮10%,利率為5.39%。 ONE 樓市政策或已筑底歲末置業(yè)迎來(lái)好時(shí)機(jī)2019樓市政策趨松,似乎已成事實(shí)。 多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,樓市無(wú)論是政策或者房?jī)r(jià)皆已筑底成功,在保“穩(wěn)”的大前提下,明年將迎來(lái)不同程度的反彈,而在春節(jié)前不長(zhǎng)的時(shí)間里可能是不可多得的低位上車機(jī)會(huì)。 深圳樓市近期也應(yīng)機(jī)而動(dòng),由華強(qiáng)城、萬(wàn)科星城帶領(lǐng)的一波大幾千套新房的剛需置業(yè)高潮尚未平息,國(guó)土規(guī)劃局網(wǎng)站上仍有不少新盤陸續(xù)面市,以滿足市場(chǎng)的需求。 對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),被政策抑制了大半年的情形終于得到釋放,雖然這釋放的時(shí)間來(lái)得晚了些;對(duì)置業(yè)者來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)已經(jīng)被控制在一個(gè)叫合理的低位(不少熱銷新盤比周邊二手房單價(jià)低了10%-15%),房貸利率下調(diào),購(gòu)房成本進(jìn)一步降低,也終于迎來(lái)了較好的置業(yè)時(shí)機(jī)。 TOW 又有新盤備案出爐雙核綜合體項(xiàng)目值得關(guān)注今日國(guó)土規(guī)劃局網(wǎng)站再有新盤獲得...
關(guān)閉一個(gè)在體量上比前海更高大的新金融中心將在深圳崛起。不久前,深圳市羅湖區(qū)區(qū)長(zhǎng)羅育德在深圳廣播電臺(tái)節(jié)目中透露:“我們推動(dòng)“紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶”,在紅嶺路準(zhǔn)備布局金融產(chǎn)業(yè),這一塊市里基本認(rèn)同,也支持這個(gè)設(shè)想。我們準(zhǔn)備結(jié)合蔡屋圍片區(qū)的更新改造,把更多優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)布局在這個(gè)區(qū)域,包括沿線的改造。經(jīng)過(guò)改造后,我想會(huì)釋放出更多的金融產(chǎn)業(yè)空間來(lái)布局我們的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。” 這個(gè)被稱為紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶的新金融中心,提出了新的議題:1、深圳同時(shí)能有幾個(gè)金融中心?2、紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶能帶動(dòng)羅湖重新崛起嗎?3、羅湖和深圳東部的發(fā)展、布局將有什么新的趨勢(shì)?1中國(guó)最高大的摩天大樓帶羅湖區(qū)提出規(guī)劃建設(shè)紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶,是在比較低調(diào)的,目前大都是在羅湖區(qū)層面提出,深圳市的重大規(guī)劃中還沒(méi)有提及這一新金融中心。但是,一張紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶的規(guī)劃圖,卻霸氣凌人。按照羅湖區(qū)政府規(guī)劃,紅嶺創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶是以紅嶺路為軸打造的創(chuàng)新金融產(chǎn)業(yè)帶,長(zhǎng)達(dá)3.6公里,用地面積2.03平方公里,定位為“新羅湖粵港澳大灣區(qū)金融服務(wù)中心”。目前,深圳有三個(gè)地方在搶占“金融核心區(qū)”地位。其中最有名的是前海。前海深港合作區(qū)的主要職能是聯(lián)合香港金融,通過(guò)制度創(chuàng)新建立新的金融和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。擁有深交所的福田中心區(qū),則提出要在沿深南大道到香蜜湖一帶,建立“深圳金融街”,確保現(xiàn)有金融資源不流失。羅湖蔡屋圍和紅嶺路一帶,原本是深圳的金融中心,...
年末將至,深圳的樓市也在這個(gè)月迎來(lái)“年終獎(jiǎng)”。僅12月,就有近7、8個(gè)樓盤入市或者加推,市場(chǎng)成交量更是大幅上漲、節(jié)節(jié)攀升。一夜之間,樓市與置業(yè)者都變的激情澎湃了起來(lái)!縱觀樓市回暖現(xiàn)狀,離不開(kāi)較寬松的貨幣政策與市場(chǎng)多月的蓄力,同時(shí)我們可以看到,在此輪買房大戰(zhàn)中,置業(yè)者雖對(duì)樓市的信心有所回歸,但也越來(lái)越趨于理性,更愿選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品。伴隨著市場(chǎng)逐漸回暖,新一輪的置業(yè)熱潮也即將來(lái)臨,價(jià)值搶占戰(zhàn)爭(zhēng),正蓄勢(shì)待發(fā)!而對(duì)于深圳置業(yè)者來(lái)說(shuō),在這個(gè)冬天,面對(duì)升溫的樓市,如何正確解讀區(qū)域價(jià)值,發(fā)掘具有潛力的高性價(jià)比項(xiàng)目,變得十分重要。  羅湖-福田,一直聚集城市最核心資源一直以來(lái),羅湖-福田作為城市雙核心,擁有便捷的出行,醇熟的生活配套,備受置業(yè)者追捧。而在臨羅湖-福田雙核心的紅嶺北片區(qū),卻顯得十分“低調(diào)冷靜”,其價(jià)值也一直被置業(yè)者低估!但如今憑借紅嶺金融產(chǎn)業(yè)帶、筍崗-清水河等新興區(qū)域的崛起,伴隨城市更新進(jìn)展的加速落地,同時(shí)緊抓著羅湖-福田雙核心區(qū)的輻射帶動(dòng)作用,紅嶺北片區(qū)的潛力與價(jià)值,又將被如何重新定義? 當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下置業(yè)者如何選擇最適合自己的項(xiàng)目?紅嶺金融產(chǎn)業(yè)帶與清水河舊改落地會(huì)外溢哪些利好?紅嶺北潛力如何?會(huì)成為下一個(gè)爆發(fā)的城市熱點(diǎn)嗎?雙核驅(qū)動(dòng),智鑒未來(lái)——城市發(fā)展論壇暨展示空間品鑒會(huì)—— 雙核之上,一步萬(wàn)象鈞濠·MIX park,坐落紅嶺北...
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地址:鈞濠集團(tuán):香港九龍尖沙咀中港城第五座10樓1004B室
Tel:(852) 2380-1330  Fax:(852) 2380-1996
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